因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任 。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理 ， 损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失 。如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任 。
【法律依据】
【出租房失火谁负责】《合同法》第219条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的 ， 出租人可以解除合同并要求赔偿损失 。

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