1、抵押人是否是房产的所有权人：如果房子的所有权在银行或者其他个人 ， 那么抵押合同是无法继续再签订下去的 。另外房子若是共同所有，需要对方出具同意抵押的声明书才能够继续 。
2、房屋是否存在所有权限制情况：假如房子已经被查封、监管 ， 一样是不能进行交易的，所以在签订前要弄清楚 。
【房产抵押贷款合同要注意什么】3、办理抵押登记手续：如果确定没有问题，要将房产进行抵押，记得去房管局办理相关的抵押手续 ， 这对双方都是一个保障 。

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