契税应纳税额怎么计算，买房契税怎么计算公式( 二 )

二、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积若是小于90平米且是首套房子的契税：评估价格的百分之一;
(2)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的百分之三。
(3)面积小于144大于90平米首套契税：评估价格的百分之一点五;
三、新政策是如何规定的?
若是个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。如果是个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税;面积在90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
关于房产契税税率怎样计算上面文章已经举例进行说明，相信大家对于这个问题已经有了一定的了解。想要知道自己要交多少房产税，可根据自己房子的面积进行计算。
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