十种情况不计入建筑面积
根据新的国家级标准―――《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算 。1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； 3.房屋之间无上盖的架空通廊； 4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池； 5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台； 6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分； 7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋； 8.活动简易房屋； 9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝 。10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4% 。最后，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进......>>
问题六：房子的投影面积怎么计算? 房子的投影面积就是建筑面积 (,按外墙计算)
问题七：房屋套内面积怎么算 所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积 。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积 。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积 。套内建筑面积 ：商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和 。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权 。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积 ：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积 。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种 。商品房套内墙体面积的计算法为：（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积 。（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积 。套内阳台建筑面积：按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算 。其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
问题八：房屋的建筑面积是怎么计算的呢？ 图纸设计的面积是用CAD计算的，一般不符合建筑面积计算规则的要求 。
建筑工程建筑面积计算规范
（GB/T50353-2005）
1 总 则
1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范 。
1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算 。
1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则 。
1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定 。
2 术 语
2.01层高story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。
2.02自然层floor
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