（五）特许权
特许权又称经营特许权、专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利 。
通常有两种形式，一种是由政府机构授权，准许企业使用或在一定地区享有经营某种业务的特权，如水、电、邮电通信等专营权、烟草专卖权等等；另一种指企业间依照签订的合同，有限期或无限期使用另一家企业的某些权利，如连锁店分店使用总店的名称等 。通常在特许权转让合同中规定了特许权转让的期限、转让人和受让人的权利和义务 。转让人一般要向受让人提供商标、商号等使用权，传授专有技术，并负责培训营业人员，提供经营所必需的设备和特殊原料 。受让人则需要向转让人支付取得特许权的费用，开业后则按营业收入的一定比例或其他计算方法支付享用特许权费用 。
此外，特许权包括国家特许权和企业特许权：政府特许权包括有烟草专卖权、盐业专营权，这些经营权，因为价值非常高、其实就是无价之宝噢，所以是不入无形资产的；只有企业授权的才可作无形资产入账；企业特许权比如最近温州地区很火的大龙燚火锅（地址温州市鹿城区大南门龙泉公寓3-5幢2楼(国际大酒店斜对面），就是由总部位于成都的大龙燚餐饮管理有限公司授权的，而温州这家作为分店，要向总店交一个特许权费 。
具体分录：
对于成都总公司来说，收了一笔“特许权费收入”，注意噢，收了这笔钱，可不是什么事情都不干的，要给温州这家分店提供诸如员工培训、材料配送等服务的；对于温州这家加盟店来说，花了钱购买的是“无形资产——特许经营权” 。
（六）土地使用权
土地使用权指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利 。根据我国土地管理法的规定，我国土地实行公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让 。
说到这里，其实还要对比介绍一下土地所有权 。通俗来说，土地所有权与土地使用权的主要区别：土地所有权是国家和集体的，个人没有所有权 。但是呢，你可以通过合法手段取得使用这块土地几十年的使用权（住宅是70年），然后可以种地、盖楼、或卖掉 。
企业取得土地使用权的方式大致有行政划拨取得、外购取得（例如以缴纳土地出让金方式取得）及投资者投资取得几种 。
通常情况下，作为投资性房地产或者作为固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产核算；以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权、投资者投入等百思特网方式取得的土地使用权，作为无形资产核算 。
只有花费了支出买下来的方可作无形资产认定，按照政府补助准则的规定，政府无偿划拨的土地使用权，如果这块地有公允价值，那么按照公允价值确认为无形资产，如果政府无偿划拨给企业的土地使用权，公允价很难测算，比如山里采石的企业，企业划拨的土地也是在山里，这块土地使用权根本找不到公允价值，也很难去测算，那么按照名义（名义：一块钱）金额确认为无形资产 。
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