中梁壹号院楼盘施工质量差，开发商强制交房 _中梁

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中梁壹号院楼盘施工质量差，开发商强制交房
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平顶山中梁壹号院，施工质量严重不达标，并强制业主收房平顶山中梁壹号院，小区今年2021年2月4日交房，截止今日（2.28日），广大业主还在艰辛的维权路上，主要存在问题:1.外墙乳胶漆，虚假宣传为真石漆；2.小区绿化不达标，植被死亡率达90%；3.外墙保温厚度不达标，外墙内保温及内墙抹灰强度不够，违反国家节能强制要求；4.消防连廊无防火门，违反国家消防要求；5.近日下小雨，入户门厅没做防水，严重漏水，开发商用塑料薄膜覆盖，室内外墙一面出现渗水情况严重；6.个别楼栋单元无入户门厅防护，存在高空坠物隐患；7.混凝土梁板出现贯通性裂纹，混凝土剪力墙出现纵横裂纹；8.外墙面空鼓严重，
回复
平顶山市住房和城乡建设局、平顶山市市场监督管理局
市住房和城乡建设局：
调查情况
市住建局组织质量监督、园林绿化、消防验收相关人员于2021年3月3日、4日、5日前往现场，对网民反映的相关进行现场调查了解，调查情况如下：
1、在该户检查中未发现外墙保温不达标，外墙保温及内墙抹灰强度不够问题。
2、该小区部分入户门厅漏水问题属实。
3、个别楼栋单元无入户门厅防护，系指12#、13#楼门厅前门头问题，实际施工与设计图纸一致
4、在该户检查中，未发现混凝土梁板出现贯通性裂纹，混凝土剪力墙出现纵横裂纹。外墙面空鼓严重，已出现脱落情况等问题。
5、关于绿化不达标问题。现场实际情况与绿化规划图纸进行比对，发现该项目存在附属绿地建设与设计图纸部分不符等情况，现场也存在枯树死枝现象。
6、该项目消防设施经河南建宇消防技术有限公司检测合格。依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，根据建设单位的申请,我局分别于2020年12月13日和2021年1月5日两次组织建筑、给排水、电气、暖通专业专家，对中梁·鹰城壹号院11#楼、12#楼、13#楼进行了消防验收现场评定，最终评定结果为合格。
办理结果
1、部分门厅漏水问题已得到整改。
2、要求建设、施工、监理单位，对其他住户进行排查，发现质量问题立即整改。
3、针对绿化存在的问题，市园林绿化中心要求该项目建设方要严格按照《平顶山市城市绿化条例》
市住房和城乡建设局将继续关注该工程项目的进展情况，对工程存在的质量、绿化、消防问题及时进行处理，切实维护业主合法权益。
市市场监督管理局：
调查情况
市市场监管局高度重视，结合网民投诉举报的内容，根据市场监管工作职能，立即对中梁鹰城壹号院项目涉嫌虚假宣传问题进行调查处理。市市场监管局执法人员于2月18日向该项目开发商下达《询问通知书》，要求限期提供有关材料。2月24日，该项目开发商送交材料，执法人员予以签收。2月26日，中梁鹰城壹号院部分业主代表向执法人员提供中梁鹰城壹号院项目涉嫌虚假宣传问题的证明材料。3月2日，执法人员到中梁鹰城壹号院项目现场进行实地调查，对网民投诉举报情况调查了解，并制作现场检查记录，进行现场拍照。
办理结果
1、关于网民称楼体外立面合同写真石漆，实际用廉价涂料，并且颜色与宣传不符问题。
河南倍福利置业有限公司提供材料称：“平顶山中梁壹号院项目外墙涂料材料供应商为国内一线品牌‘三棵树’供应，涂料颜色及材质严格按照施工图要求浅米黄色涂料+浅米黄色真石漆+深咖啡色涂料施工……” 。该公司提供的购房合同复印件第一项显示，外墙：真石漆、涂料。开发商同时提供了施工销售发货单、发票和部分施工合同，显示施工使用的为三棵树墙面漆。
2、关于小区规划绿化率、宣传绿化率和实际绿化率是否一致
河南倍福利置业有限公司称中梁壹号院项目设计绿地率37.65% ，实际绿地率37.65% ，与前期宣传保持一致。对于小区绿化率问题开发商表示，因交房时天气较为寒冷，植被尚未开始生长，故绿化效果较差，随着气温回升，绿化效果会开始显现，同时也会在近期进一步改善绿化情况。
3、关于宣传材料
河南倍福利置业有限公司称平顶山中梁鹰城壹号院项目于2019年年底全盘售罄，该项目销售团队已解散， 2020年10月份售楼部拆除，项目的宣传资料前期已使用完毕，未留存。该公司表示对于项目的宣传、销售，大概是2018年8、9月份至2019年5月份左右，当初的销售及管理人员已离职，对当初的情况不知情。
执法人员多次与网民联系，要求其提供相关证据，但网民至今未向市市场监督管理局提供开发商涉嫌虚假宣传的相关有力证据。
综上所述，根据目前网民提供的材料及执法人员调查取证的情况，不能认定河南倍福利置业有限公司构成虚假宣传。
【中梁壹号院楼盘施工质量差，开发商强制交房】

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